[高华证券]销量下降且库存环比微降,土地出让收入进一步上升

2018-07-12 15:40:06

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2018-07-12
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:高华证券

??本周要点

??2018年7月份第一周交易量环比下降13%, 同比下降8%,较2018年6月份均值( 基于中值计算) 高2%。 长三角地区表现领先, 扬州( 环比+379%) 和南京( 环比+184%)升幅最大。

??库存环比下降0.6%, 同比下降9%, 库存月数为12.2个月( 6月份平均为12.2个月) 。 库存下降主要出现在南京( 环比-7%) 、 苏州、 深圳和温州( 均环比-2%) 。

??土地出让面积环比下降16%, 出让金额环比上升20%。 排名前十的城市土地成交均值为人民币85亿元( 上周为66亿元) , 杭州( 335亿元) 和上海( 139亿元) 位列一二。

??价格: 五个主要城市的中原经理指数(CMI)均值环比下降1.6个百分点, 表明二手房价格上涨预期疲软, 中原报价指数(CAI)环比上升3.0个百分点。

??主要新闻/事件

??1) 上周, 重庆和内蒙对楼市的调控加码, 重庆取消了多项房地产税率补助政策, 内蒙则收紧了公积金提取的条件。

??2) 上海/西安/杭州/长沙最近收紧了企业购房限制以进一步打击房地产投机活动。

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