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源起:上海链家事件

房贷
上海住建委正式调查链家 暂停涉事门店网签资格
因涉嫌隐瞒真实信息,引诱和误导不知情消费者购买处于抵押贷款等状态下的“带病”房屋,以及在买方不知情的情况下违反合约,擅自向卖方提供所谓“金融产品”,允许卖方将尚未过户给买方的房屋用于抵押贷款等问题,上海链家房地产经纪有限公司被媒体曝光,并被上海市消保委约谈。记者2月24日了解到,多个相关监管部门正在筹备或已启动对链家的调查。
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24日上午,上海市住建委已约谈链家公司相关负责人。市住建委相关负责人表示,链家公司相关门店的确存在不规范经营行为,市住建委目前已决定开展调查,并要求链家公司积极配合。调查期间,将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员的网上签约资格。[详情>>]
链家存不规范经营行为 上海住建委正式调查
24日晚间,上海链家所有二手房房源全部下架。随后记者走访杨浦、徐汇、普陀等多个链家门店,发现橱窗上的所有二手房房源全部消失了,剩下的是一张张空白的白板。[详情>>]

深挖:链家金融帝国的罪与罚

链家
链家金融帝国四宗罪 危机一触即发
微信号“互联网金融电讯”称,链家地产经纪业务背后,一直悄然发展、衍生的巨大金融业务产业链有四宗罪:1、高利贷,2、自己为自己担保,3、超额担保,4、自己对自己资金监管。[详情>>]
揭秘链家背后的金融体系
在2015年中国的各大网贷平台中,年成交额超过百亿的P2P平台不足15家,链家理财亦跻身“百亿俱乐部”,凭借当年138亿元的交易额,排名第十。[详情>>]
链家理财:野蛮生长400天
疯狂”是在过去一年更多的人对于链家的评价。靠金融输血,链家过去一年间在全国范围实现了“大跃进”。目前链家金融业务已经占到整体收入的10%,而2017年预计可贡献20%的收入,链家理财CEO魏勇曾公开表示,预测未来5年金融业务将为链家提供50%的净利润。
记者梳理链家理财的资金链条以及产品模式中发现了大量的疑似违规问题:产品投资方标的与借款方标的不匹配,存在资金错配的风险、产品投资收益率与借 款资利息不匹配,息差不翼而飞、融资性担保机构系链家理财旗下全资子公司,且属非融资性担保机构,并不具备担保融资性项目的资质。[详情>>]
链家金融游走灰色地带 担保公司涉违规借贷融资
多位受访的金融律师表示,北京中融信担保有限公司所从事的资金过桥、周转借款、垫资和赎楼等短期融资借款业务或涉违规。[详情>>]
买房者亲历:链家是如何生猛地推高房价的
多位受访的金融律师表示,北京中融信担保有限公司所从事的资金过桥、周转借款、垫资和赎楼等短期融资借款业务或涉违规。[详情>>]
从37人扩张到8万人 链家何以成为全国性掠食者
上海链家自2015年开始大力推出“速销房”概念,即房东将房源独家委托给链家,链家承诺在一定时间内将该房源销售出去,如果没有售出链家将赔付房东违约金。但是,签署“独家协议”被指房源争夺从而推高房价。[详情>>]
左晖“走钢丝”:链家理财担保杠杆高达145倍?
链家理财2015年报显示,该平台2015年累计成交138亿,月平均交易额超过10亿,单日融资过亿。也就是说,链家理财每月存量资金至少在10亿以上。如果这10亿元同时出现兑付,谁来偿付?[详情>>]

回应:已补偿用户 辩解不解决问题

左晖
链家董事长:辩解不解决问题
链家董事长左晖表示,面对纠纷链家通常的态度是不去辩解,在列明原因之后,他并称“会努力并不负所托!”[详情>>]
链家回应:已补偿用户 将进行自查
链家集团常务副总裁王拥群:1、对于涉及2起纠纷的用户,已经做出了妥善的补偿;2、涉事两门店进行彻底整改;3、 上海链家全体进行自查。[详情>>]

旁观:如何看待链家事件

链家
人民日报:好好的增值服务 链家跑偏了
为了推动房产交易,中介提供了许多增值服务。仅从商业逻辑看,这些增值服务的出发点是好的,即解决交易过程中的难题。但是,如何做到规范并有效监管?链家的案例确实暴露出不少漏洞。[详情>>]
链家模式原罪:独家房源消灭了低于市场价的房源
包括链家自己人也说这次事件链家是树大招风,其实更恰当的形容应该是泡桐树,生长迅速,吸收水分,并不利于生态环境。[详情>>]
拷问链家事件:地产互金产品安全吗?
链家理财的网站上,几乎所有产品都是由中融信担保提供本息保证。根据工商登记资料显示,中融信担保的唯一股东就是北京链家房地产经纪有限公司。[详情>>]
反思:二手房交易安全控制怎么做才好?
对于提供居间服务的房地产经纪公司,应当从从业人员资质、标准化居间服务内容以及形式等方面予以严格规范,并形成长期监管机制。[详情>>]

最新进展

  • 链家集团危机的背后: IPO估值或被“砍”价

    21世纪经济报道记者获悉,目前链家集团正在为其A股IPO进行增资扩股,包括华兴资本、中信、高瓴资本、百度、腾讯等都在对接。“此前估值400亿,太高了,现在砍到330亿,由于其财务不规范,现在还在杀价。”[详情>>]

    链家陷入四面楚歌境地 监管部门或已启动相关调查

    因涉嫌隐瞒真实信息、擅自向卖方提供所谓“金融产品”等问题,上海链家房地产经纪有限公司遭到上海市住建委调查及处理,北京商报记者了解到,目前多个相关监管部门正在筹备或已启动对链家的调查。

    北京商报记者了解到,针对此次事件,上海市住建委已约谈上海链家相关负责人。上海市住建委已决定对上海链家展开调查,同时将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员的网上签约资格。此外,有消息人士透露,上海链家门店的橱窗广告已全部下架,链家金融产品也已下线。[详情>>]

    链家地产高速扩张在上海栽跟头 北京业务目前照常

    记者走访多家北京链家门店,似乎并未受此事影响,皆照常营业。在链家理财的官方网站上,年化收益率6.4%的“定期宝60天”和约定年化收益10%的“家多宝2号”尚可购买,其它产品显示“已售罄”。记者就“挂牌房源消失”和“停掉金融产品”向链家咨询,相关负责人表示“不实报道”,并称25日晚会给出相关回应。但截至晚间发稿时,记者尚未得到任何回应。[详情>>]

    广州链家门店照常营业 网上签约资格被暂停

    记者走访广州市场发现,链家的门店照常营业,销售人员称生意未受上海影响。对比链家公布的北京、上海、广州在24日房源带看量,仅有上海的数据出现下滑。

    记者走访广州市场,发现链家的分行照常营业。在一间位于天河区一线马路的链家分行,销售人员告诉记者,广州链家并未受到上海链家事件的影响:“同事们都忙不过来,估计这个周末都要取消休息加班了。”[详情>>]

    上海链家被叫停的金融产品 成都还在卖

    记者走访链家在蓉门店了解到,其门店并未受到影响,包括风波中备受争议的金融业务也再照旧进行。

    “想买套140平方米的房子,但首付款缺10万元。”听完记者的描述后,一位工作人员推荐了一项名为“短期借款”的金融产品。根据介绍,购房者将自己、朋友或家人名下的房产抵押给链家指定人员名下,该公司按照抵押物价值借款给客户,资料齐全后3个工作日放款,“利息每月按借款额的3.5%收取。”据其介绍,借款周期一次只能为6个月,到期后若续借,须支付借款额的30%,之后的利率同样为3.5%/月。

    记者在现场的宣传册上看到,除了短期借款外,链家在蓉所提供的金融产品还有抵押贷款、连环单垫资、尾款垫资、担保赎楼等服务。[详情>>]

链家金融产品一览

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